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Matrice de solvabilité du marché immobilier
Le cabinet PBO IMMOBILIER a développé cet outil comme base de reflexion, pour vous permettre de comprendre l’impact direct de l’évolution des taux d’emprunt sur la valeur de votre bien.
Il met en perspective l’année et votre prix d’acquisition avec ce que le marché est aujourd’hui en capacité de financer, à mensualité équivalente — la variable étant l’évolution des taux entre votre achat et aujourd’hui.
Autrement dit : ce n’est pas forcément votre bien qui change… c’est le pouvoir d’achat des acquéreurs.
Cet outil vous permet de visualiser une réalité simple : à mensualité équivalente, un acquéreur n’achète pas le même bien selon le niveau des taux d’emprunt.
Nous reconstituons ici une mensualité théorique de référence au moment de votre acquisition, puis nous projetons cette même mensualité dans les différentes années du marché.
Mise en perspective
Les prix immobiliers ont également évolué sous l’effet de l’inflation et des revenus.
Mais dans le marché actuel, c’est avant tout la capacité d’emprunt qui fixe le niveau des prix.
Cet outil vous permet d’en comprendre le mécanisme principal.
Le cabinet PBO IMMOBILIER et spécialisé en transaction sur le secteur de Paris et de l'Ouest parisien, il est en charge de défendre les intérêts des propriétaires dans leur cession immobilière.
Pour affiner la lecture de votre bien et en déterminer le positionnement précis dans le marché actuel,
nous vous invitons à contacter le cabinet.
